Attraktive Büroetage in Toplage!

Torstr. 49, 10119 Berlin - Mitte

Das Gebäude passt sich der Lage durch seine schlichte Eleganz optimal an. Das Entrée besticht in erster Linie durch seine Großzügigkeit und Exklusivität.

Bürofläche 1.795,00 m²
Teilbar ab 1.795,00 m²
Miete pro m² 29,00 €/m²
Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Büro Teilfläche:
1795.00
Bürofläche:
1.795,00 m²
Gesamtfläche:
1.795,00 m²
Miete pro m²:
29,00 €/m²
Kaltmiete (Netto):
29 €
Nebenkosten:
8.078 €
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
1.795,00 m²
Etage:
6
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
08/2021
Fassade:
Glas und Naturstein
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung:
2-Kabelkanalsystem
Kuehlung:
Top-Cooling-System
Sonnenschutz:
außenliegend, elektrisch
Aufzug:
elegante Panoramaaufzüge
Nebenkosten_m²:
4,5
Objekt_Kennung:
ThS 122987
entf_sbahn:
800 m
entf_ubahn:
50 m
entf_bus:
50 m
entf_autobahn:
5 km

Ausstattung

Fassade: Glas und Naturstein
Sanitaer: moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung: 2-Kabelkanalsystem
Kuehlung: Top-Cooling-System
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Aufzug: elegante Panoramaaufzüge

Objektbeschreibung

- markantes Büroeckgebäude am Rosa-Luxemburg-Platz aus dem Jahr 1995
- repräsentatives Eingangsfoyer
- Empfangsservice und 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Mietzins für Büroflächen auf Anfrage

Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hackeschen Markt in der Spandauer Vorstadt des Berliner Ortsteils Mitte. Dieser Standort ist einer der Anziehungspunkte für Touristen aus aller Welt. Nach der Wiedervereinigung Deutschlands und Berlins 1990 wurden die vorhandenen Altbauten saniert und die Baulücken geschlossen. Durch die Ansiedlung überwiegend gastronomischer Einrichtung, avancierte das Areal zu einem der Vergnügungsviertel Berlins, dass mit seiner speziellen Atmosphäre vor allem Unternehmer aus dem Kreativbereich in seinen Bann zieht. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Hackescher Markt gelangt man innerhalb kürzester Zeit an alle weiteren Ziele im gesamten Stadtgebiet.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
297.5 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
297,5 kWh/(m²*a)
Stromwert:
52,5 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 5 km
entf_bus 50 m
entf_sbahn 800 m
entf_ubahn 50 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: