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Hermann-Dorner-Allee 89, 12489 Berlin - Adlershof

Das 2022 erbaute Büro- und Laborgebäude bietet hervorragende Arbeitsbedingungen in einem hochmodernen Technologiepark.Die Immobilie wird mit grüner Fernwärme beheizt.

Bürofläche 260,00 m²

Teilbar ab 260,00 m²

Miete pro m² 16,60 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

260,00 m²

Bürofläche:

260,00 m²

Büro Teilfläche:

260.00

Miete pro m²:

16,60 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Teeküche

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

260,00 m²

Etage:

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Fassade:

Putz

Sanitaer:

hochwertige Sanitärobjekte

Beleuchtung:

Integrierte Deckenbeleuchtung

Bodenbelag:

Teppichboden

Verkabelung:

Kat-7-Verkabelung

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

außenliegend

Aufzug:

vorhanden

Objekt_Kennung:

FG 206723

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

1600 m

entf_ubahn:

4000 m

entf_bus:

200 m

entf_autobahn:

1 km

lage_bag:

Adlershof, ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, ist der neue Technologiepark im Süden Berlins. Vor allem die günstige Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn A 113 mit Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen Berlin Brandenburg machen die Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA), wie das Areal auch genannt wird, zu einem attraktiven, bei entsprechend ausgerichteten Unternehmen beliebten Standort. Die Berliner Innenstadt ist gleichermaßen zügig mit den dort verkehrenden S-Bahnlinien 8, 9 und 45 sowie über die Stadtautobahn zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Putz

Sanitaer: hochwertige Sanitärobjekte

Küche: kueche_Teeküche

Beleuchtung: Integrierte Deckenbeleuchtung

Bodenbelag: Teppichboden

Verkabelung: Kat-7-Verkabelung

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: außenliegend

Aufzug: vorhanden

Objektbeschreibung

- Baujahr 2023
- flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- energieeffiziente Fußbodenheizung
- Flächen sind fünf Monate nach Mietvertragsabschluss beziehbar
- Fläche im Dachgeschoss verfügt über eine Terrasse
- LEED GOLD Nachhaltigkeitszertifikat
- Fernwärme aus 57% erneuerbaren Energien

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 1

entf_autobahn 1 km

entf_bus 200 m

entf_sbahn 1600 m

entf_ubahn 4000 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Florian Grauduschus

Immobilienökonom (IREBS) Office Letting

Telefon: +49307007669-81

E-Mail: florian.grauduschus@basis-ag.com