Büro am Ring mit Glasfaser und Autobahnanschluß

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Büro am Ring mit Glasfaser und Autobahnanschluß

Germaniastr. 18-20, 12099 Berlin - Tempelhof

Der hochwertige Neubau besticht durch seine moderne Büroflächen und sehr guter Verkehrsanbindung.

Bürofläche 2.388,00 m²

Teilbar ab 216,00 m²

Miete pro m² 15,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

2.388,00 m²

Bürofläche:

2.388,00 m²

Büro Teilfläche:

216.00

Kaltmiete (Netto):

20 €

Kaltmiete:

20 €

Miete pro m²:

15,00 €/m²

Nebenkosten:

4 €

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Komplett ausgestattet

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

216,00 m²

Etage:

Baujahr:

1994

Verfügbar ab:

sofort

Fassade:

Glas

Sanitaer:

funktionale Ausstattung

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht (LED)

Bodenbelag:

nach Mieterwunsch

Verkabelung:

Verkabelung // Glasfaser Anschluß

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

individuell

Aufzug:

mehrere Aufzüge

Nebenkosten_m²:

3,5

Objekt_Kennung:

CS 134518

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

1200 m

entf_ubahn:

800 m

entf_bus:

50 m

entf_autobahn:

1 km

entf_flug:

15 km

lage_bag:

Tempelhof ist Teil des im Nordosten gelegenen Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit einem lebendigen Markt für Büroflächen im mittleren Preisniveau. Gute Büroflächen befinden sich vor allem im Kerngebiet, besonders im Bereich um den geschäftigen Tempelhofer Damm. Hier befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Ringbahn S41/S42, die S-Bahnlinien S2 und S25, die U-Bahnlinie U6 und zahlreiche Buslinien gewährleistet. Über die A100 und die B96 (Tempelhofer Damm) besteht zudem eine hervorragende Verbindung zum Zentrum und zum Flughafen BER-Schönefeld.

Ausstattung

Fassade: Glas

Sanitaer: funktionale Ausstattung

Küche: kueche_Komplett ausgestattet

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht (LED)

Bodenbelag: nach Mieterwunsch

Verkabelung: Verkabelung // Glasfaser Anschluß

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: individuell

Aufzug: mehrere Aufzüge

Objektbeschreibung

- großer Empfangsbereich mit Conciergedienst
- flexible Gestaltung nach Mieterwunsch
- bepflanzter Innenhof und Bistro im Haus
- Lagerflächen und Glasfaseranschluß von Colt und Versatel verfügbar
- LEED Gold

Lage

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Verbrauchkennwert:

91 kWh/(m²*a)

Energieträger:

GAS

Stromwert:

26 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

91 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 1

entf_autobahn 1 km

entf_bus 50 m

entf_sbahn 1200 m

entf_ubahn 800 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Spilgies

Telefon: +49307007669-40

E-Mail: christian.spilgies@basis-ag.com