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Charlottenburg zum attraktiven Preis!

Hallerstr. 1-6, 10587 Berlin - Charlottenburg

Das Büroobjekt ist ein moderner, architektonisch anspruchsvoller Neubau. Viel Licht und Transparenz prägen das Gesicht dieser Immobilie.

Bürofläche 654,00 m²
Teilbar ab 654,00 m²
Miete pro m² 19,50 €/m²
Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Büro Teilfläche:
654.00
Bürofläche:
654,00 m²
Gesamtfläche:
654,00 m²
Miete pro m²:
19,50 €/m²
Kaltmiete:
20 €
Kaltmiete (Netto):
20 €
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
654,00 m²
Etage:
4
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
kurzfristig
Fassade:
Naturstein
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung:
Hohlraumboden
Kuehlung:
natürliche Belüftung
Sonnenschutz:
außenliegend und elektrisch
Aufzug:
vier Aufzüge
Nebenkosten_m²:
3,5
Objekt_Kennung:
CS 123215
entf_sbahn:
1500 m
entf_ubahn:
1400 m
entf_bus:
100 m
entf_autobahn:
2 km
entf_flug:
10 km

Ausstattung

Fassade: Naturstein
Sanitaer: moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung: Hohlraumboden
Kuehlung: natürliche Belüftung
Sonnenschutz: außenliegend und elektrisch
Aufzug: vier Aufzüge

Objektbeschreibung

- 2 repräsentative Eingangshallen aus Naturstein
- 4 moderne Aufzugsanlagen (behindertengerecht)
- videoüberwachter Haupteingang / Code-Karten-Schließsystem
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung (teilweise schon vorinstalliert Kat-6-Verkabelung)
- Stellplätze können in der Tiefgarage oder im Hofbereich angemietet werden

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Spree im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Standort besticht durch einen einmaligen Wasserblick. Er ist durch verschiedene Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe (U9, S41/S42) optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Der Flughafen Tegel und der Flughafen BER-Schönefeld sind über die nahe gelegene Stadtautobahn zu erreichen.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
217.7 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
217,7 kWh/(m²*a)
Stromwert:
14,6 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 2 km
entf_bus 100 m
entf_sbahn 1500 m
entf_ubahn 1400 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: