Das Beste oder nichts! Ihr Office am Potsdamer Platz!

Schellingstr. 1, 10785 Berlin - Tiergarten

Nahe dem Tiergarten und Potsdamer Platz befindet sich dieser Neubau in zentraler aber ruhiger Lage.

Bürofläche 396,00 m²
Teilbar ab 396,00 m²
Miete pro m² 29,00 €/m²
Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Gesamtfläche:
396,00 m²
Bürofläche:
396,00 m²
Büro Teilfläche:
396.00
Miete pro m²:
29,00 €/m²
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_komplett ausgestattete Teeküchen
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
396,00 m²
Etage:
1
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Absprache
Fassade:
Glas, Naturstein
Sanitaer:
exklusive Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung:
Doppel- und Hohlraumboden
Kuehlung:
Kühldecken, Be- und Entlüftung
Sonnenschutz:
innenliegend
Aufzug:
moderne Aufzugsanlagen
Nebenkosten_m²:
5
Objekt_Kennung:
ThS 142975
Nachbarschaft:
5
entf_sbahn:
3000 m
entf_ubahn:
300 m
entf_bus:
200 m
entf_autobahn:
5 km
entf_flug:
15 km
lage_bag:
Eingebettet in die Stadtteile Tiergarten, Mitte und Kreuzberg, am Landwehrkanal gelegen, zwischen City-West und City-Ost, zählen die benachbarten Plätze Potsdamer Platz und Leipziger Platz zu den derzeit spektakulärsten innerstädtischen Arealen Europas. So befinden sich hier u.a. der Bundesrat, Landesvertretungen, das Bundesfinanzministerium, das Berliner Abgeordentenhaus und die Botschaft Kanadas. Das Sony-Center und die benachbarten Potsdamer Platz Arkaden gelten als Tourismusmagnete und Einkaufsparadiese. Bereits heute hat sich der Standort wieder als Verkehrsknotenpunkt etabliert. Mit U- und S-Bahnen sowie mehreren Buslinien und Regionalbahnen ist die optimale Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Der Tiergartentunnel ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

Fassade: Glas, Naturstein
Sanitaer: exklusive Sanitäranlagen
Küche: kueche_komplett ausgestattete Teeküchen
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung: Doppel- und Hohlraumboden
Kuehlung: Kühldecken, Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: innenliegend
Aufzug: moderne Aufzugsanlagen

Objektbeschreibung

- modernes Büro- und Geschäftshausensemble aus dem Jahre 1999
- 3 attraktive, miteinander verbundene Bürogebäude
- repräsentative Eingangsbereiche
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters

Lage

Eingebettet in die Stadtteile Tiergarten, Mitte und Kreuzberg, am Landwehrkanal gelegen, zwischen City-West und City-Ost, zählen die benachbarten Plätze Potsdamer Platz und Leipziger Platz zu den derzeit spektakulärsten Plätzen Europas und zum urbansten Standort der Hauptstadt. Die Mischung zwischen Kultur, Politik, Wirtschaft und Wohnen prägen beide Plätze. Gerade der Potsdamer Platz gilt als gelungene Umsetzung des Stadt in der Stadt Konzeptes. So befinden sich hier u.a. der Bundesrat, Landesvertretungen, das Bundesfinanzministerium, das Berliner Abgeordentenhaus und die Botschaft Kanadas Baulich geprägt wird der Standort vom Sony-Center und dem Beisheim-Center mit dem Ritz-Carlton. Das Sony-Center mit dem benachbarten Potsdamer Platz Arkaden gelten als Tourismusmagnete und Einkaufsparadiese. Weiterhin findet dort die jährliche Berlinale statt und ist Mittelpunkt von internationalen Filmpremieren. Hier haben sich verschiedene 5-Sterne-Hotels angesiedelt. Die urbane und zentrale Lage ist Standort von Konzernen wie Pfizer, Sanofi-Aventis, PWC, Deutsche Bahn, debis, Toll Collect oder Sony. Zudem gilt diese Adresse auch als Standort für zahlreiche Wirtschafts- und Anwaltskanzleien und Verbänden wie dem AvD und dem Bundesverband öffentlicher Banken.
Der Standort eignet sich optimal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort ihres Büros bevorzugen, eine Affinität zu zukunftsweisenden Projekten haben und besonderen Wert auf die lebendige Atmosphäre der Großstadt legen. Bereits heute hat sich der Standort wieder als Verkehrsknotenpunkt etabliert. Hier halten U- und S-Bahnen sowie mehrere Buslinien und Regionalbahnen und sorgen für die optimale Anbindung in alle Richtungen. Der Tiergartentunnel ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Parkhäuser bieten Stellplätze für rund 4.000 PKW.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
398.5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Stromwert:
61,4 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
398,5 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 5
entf_autobahn 5 km
entf_bus 200 m
entf_sbahn 3000 m
entf_ubahn 300 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail:

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