Das TREFUGIUM mit Blick auf die Spree

Neue Grünstr. 25-26, 10179 Berlin - Mitte

Das Trefugium bietet moderne, großzügige Büroflächen und ermöglich Open-Space-Lösungen ebenso wie kleinteilige Raumstrukturen an einem der aufkommenden Mikrostandorte in Mitte.

Bürofläche 316,00 m²
Teilbar ab 316,00 m²
Miete pro m² 22,00 €/m²
Käuferprovision Für den Käufer provisionsfrei.
Büro Teilfläche:
316.00
Bürofläche:
316,00 m²
Gesamtfläche:
316,00 m²
Miete pro m²:
22,00 €/m²
Kaltmiete (Netto):
22 €
Nebenkosten:
1.055 €
Käuferprovision:
Für den Käufer provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
316,00 m²
Etage:
4
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
sofort
Fassade:
Glas, Stahl und Naturstein
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
nach Mieterwunsch
Verkabelung:
Hohlraumboden, Doppelboden
Kuehlung:
natürl. Belüft./unterst. Kühlung
Sonnenschutz:
außenliegend, elektrisch
Aufzug:
4 Aufzugsanlagen
Nebenkosten_m²:
3,6
Objekt_Kennung:
ThS 142984
entf_sbahn:
1500 m
entf_ubahn:
100 m
entf_bus:
200 m
entf_autobahn:
5 km

Ausstattung

Fassade: Glas, Stahl und Naturstein
Sanitaer: moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Verkabelung: Hohlraumboden, Doppelboden
Kuehlung: natürl. Belüft./unterst. Kühlung
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Aufzug: 4 Aufzugsanlagen

Objektbeschreibung

- repräsentatives Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1999
- zwei repräsentative, großzügige und begrünte Eingangsbereiche
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- fast bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre

Lage

Mitte ist Teil des Berliner Bezirkes Mitte. Er umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin, wurde seit der Deutschen Wiedervereinigung als das moderne Zentrum der Hauptstadt ausgebaut und beinhaltet einige der exklusivsten Lagen der Stadt. Sowohl die Büro- und Ladenflächen, aber auch die wenigen Wohnungen in Mitte sind begehrt.
Eine von Weitem her sichtbare Landmarke stellt der Berliner Fernsehturm in der Nähe des Alexanderplatzes dar, an dessen Fuß das Rote Rathaus steht. Bedeutende Bauten am Gendarmenmarkt sind u. a. der Deutsche und der Französische Dom. Im Bereich der Friedrichstraße und der Oranienburger Straße finden sich der Friedrichstadtpalast sowie die Hackeschen Höfe. Weiter westlich befindet sich der berühmteste Prachtboulevard der Stadt Unter den Linden und der Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor, dem bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands. Im Regierungsviertel findet man zahlreiche Einrichtungen des Bundes, Botschaften, Showrooms führender Automarken, die Humboldt Universität. In Mitte haben sich weiter das IHZ, das Kulturkaufhaus Dussmann, das Bundespresseamt und zahlreiche Gebäude des Deutschen Bundestages sowie das berühmte Hotel Adlon angesiedelt. Aufgrund der zentralen Lage besteht eine ideale Verkehrsanbindung an den ÖPNV.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
204.6 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
204,6 kWh/(m²*a)
Stromwert:
26,2 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 5 km
entf_bus 200 m
entf_sbahn 1500 m
entf_ubahn 100 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: