Einziehen! Loslegen!

Wallstr. 61-65, 10179 Berlin - Mitte

Das „Spree Trion“ gliedert sich in drei eigenständige Baukörper, die sich durch einen Wechsel in der Fassadengestaltung voneinander abheben.

Bürofläche 192,00 m²

Teilbar ab 192,00 m²

Miete pro m² 18,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

192,00 m²

Bürofläche:

192,00 m²

Büro Teilfläche:

192.00

Kaltmiete (Netto):

18 €

Kaltmiete:

18 €

Miete pro m²:

18,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_komplett ausgestattete Teeküchen

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

192,00 m²

Etage:

Baujahr:

1932

Verfügbar ab:

kurzfristig

Fassade:

Glas, Beton

Sanitaer:

moderne Sanitäranlagen

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

Linoleum

Verkabelung:

bereits vorinstalliert, CAT 5

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

außenliegend, elektrisch

Aufzug:

5 moderne Aufzugsanlagen

Objekt_Kennung:

ThS162939

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

800 m

entf_ubahn:

67 m

entf_bus:

67 m

entf_autobahn:

11 km

entf_flug:

8 km

lage_bag:

Mitte ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Mitte. Der Ortsteil umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin, wurde seit der Deutschen Wiedervereinigung als das moderne Zentrum der Hauptstadt ausgebaut und beinhaltet einige der exklusivsten Lagen Berlins. Sowohl Büro- und Ladenflächen, aber auch die wenigen Wohnungen in Mitte sind begehrt. Von Weitem her sichtbare Landmarke stellt der Berliner Fernsehturm in der Nähe des Alexanderplatzes dar, an dessen Fuß das Rote Rathaus steht. Bedeutende Bauten am Gendarmenmarkt sind u. a. der Deutsche und der Französische Dom. In Mitte haben sich das IHZ, das Kulturkaufhaus Dussmann, das Bundespresseamt und zahlreiche Gebäude des Deutschen Bundestages sowie das berühmte Hotel Adlon angesiedelt. Aufgrund der zentralen Lage besteht eine ideale Verkehrsanbindung an den ÖPNV.

Ausstattung

Fassade: Glas, Beton

Sanitaer: moderne Sanitäranlagen

Küche: kueche_komplett ausgestattete Teeküchen

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: Linoleum

Verkabelung: bereits vorinstalliert, CAT 5

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch

Aufzug: 5 moderne Aufzugsanlagen

Objektbeschreibung

- denkmalgeschütztes Bürohaus aus dem Jahre 1922
- grundlegende Modernisierung und Sanierung in den Jahren 1998 bis 2001
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters
- behindertengerechtes WC
- Mietpreis im IST-Zustand
- Mietverträge werden max bis 31.12.2027 abgeschlossen

Lage

Mitte ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Mitte. Der Ortsteil umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin, wurde seit der Deutschen Wiedervereinigung als das moderne Zentrum der Hauptstadt ausgebaut und beinhaltet einige der exklusivsten Lagen Berlins. Sowohl Büro- und Ladenflächen, aber auch die wenigen Wohnungen in Mitte sind begehrt.
Von Weitem her sichtbare Landmarke stellt der Berliner Fernsehturm in der Nähe des Alexanderplatzes dar, an dessen Fuß das Rote Rathaus steht. Bedeutende Bauten am Gendarmenmarkt sind u. a. der Deutsche und der Französische Dom. In Mitte haben sich das IHZ, das Kulturkaufhaus Dussmann, das Bundespresseamt und zahlreiche Gebäude des Deutschen Bundestages sowie das berühmte Hotel Adlon angesiedelt. Aufgrund der zentralen Lage besteht eine ideale Verkehrsanbindung an den ÖPNV.

- Personaleingang über das Hauptgebäude Wallstraße 65 mit zwei Personenaufzügen
- separate Büroeinheit bestehend aus einem Großraumbüro, Konferenzraum mit Spreeblick, Serverraum, Abstellraum,Teeküche, WC Trakt für Damen und Herren
- historische Holzvertäfelung an den Wänden und Decken
- Büroraumtüren mit Massivrahmen umlaufend
- Linoleumboden im großen Saal und Teppichboden im Konferenzraum
- CAT 5 und 7 - sowie Datennetzverkabelung
- vorhandenes Beleuchtungssystem
- Stahldoppelfenster mit Isoverglasung
- Lüftungsanlage im historischen Saal
- Beheizung durch Fernwärme
- behindertengerechtes WC auf dem Etagenflur
- Wärmedämmverbundsystem Putz sowie Aluverkleidung im Stützenbereich
- Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss sowie Stellplätze separat anmietbar

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 11

entf_autobahn 11 km

entf_bus 67 m

entf_sbahn 800 m

entf_ubahn 67 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

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Telefon: +49307007669-70

E-Mail: thomas.schroeder@basis-ag.com