Exklusive Büroflächen in der historischen Mitte von Berlin!

Oberwallstr. 23-24, 10117 Berlin - Mitte

Dieses moderne 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine äußerst zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Gendarmenmarkt, Bebelplatz und Unter den Linden sowie durch hochwertige Büroflächen.

Bürofläche 267,00 m²
Teilbar ab 267,00 m²
Miete pro m² 32,00 €/m²
Käuferprovision 3 Monatsmieten zzgl. der geset
Gesamtfläche:
267,00 m²
Bürofläche:
267,00 m²
Büro Teilfläche:
267.00
Miete pro m²:
32,00 €/m²
Nebenkosten:
3 €
Käuferprovision:
3 Monatsmieten zzgl. der geset
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_komplett eingerichtete Teeküchen
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
267,00 m²
Etage:
2
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
10/2019
Fassade:
edler Naturstein und Glas
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung:
Hohlraumboden, Bodentanks
Kuehlung:
Spitzenlastkühlung, Belüftung
Sonnenschutz:
außenliegend, elektrisch
Aufzug:
moderne Aufzugsanlagen
Nebenkosten_m²:
4,5
Objekt_Kennung:
ThS 133603
entf_sbahn:
900 m
entf_ubahn:
200 m
entf_bus:
300 m
entf_autobahn:
6 km

Ausstattung

Fassade: edler Naturstein und Glas
Sanitaer: moderne Sanitäranlagen
Küche: kueche_komplett eingerichtete Teeküchen
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung: Hohlraumboden, Bodentanks
Kuehlung: Spitzenlastkühlung, Belüftung
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Aufzug: moderne Aufzugsanlagen

Objektbeschreibung

- attraktives Büro- und Geschäftshausensemble aus dem Jahr 2008
- repräsentative und hochwertige Eingangsbereiche mit Jurasteinbelag
- begrünter Innenhof, der zum Verweilen einlädt
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters möglich

Lage

Der Gendarmenmarkt, einer der schönsten Plätze Europas, wie auch der Hausvogteiplatz in Mitte, befinden sich in der Nachbarschaft der Friedrichstraße und des Prachtboulevards Unter den Linden. Hier befinden sich z.B. das Konzerthaus sowie der deutsche und der französische Dom. In der Nachbarschaft sind die Humboldt-Universität, mehrere Botschaften, die Friedrichstadt Passagen, das Justizministerium und das Hotel Hilton sowie hochwertiger Einzelhandel angesiedelt.
Der Standort ist für Unternehmen mit außergewöhnlichem Repräsentationsbedarf prädestiniert, da sein Umfeld eine besondere, exklusive Atmosphäre besitzt. Im Sommer finden hier das Konzert Classic Open Air“ und im Winter der traditionelle Weihnachtsmarkt statt. Am Gendarmenmarkt trifft moderne Architektur auf historische Bauten und bildet ein harmonisches, abgeschlossenes Bild. Die vorhandenen Büroflächen entsprechen diesem gehobenen Standard von klassisch bis futuristisch. Mit dem U-Bahnhof Hausvogteiplatz ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Eine sehr gute Nahversorgung wird durch viele Restaurants von einfach bis exklusiv, die Galeries Lafayettes, die Friedrichstadtpassagen und die Friedrichstraße geboten.

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 6 km
entf_bus 300 m
entf_sbahn 900 m
entf_ubahn 200 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail:

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