Freundlich und hell und auf Wunsch mit Terrasse!

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Freundlich und hell und auf Wunsch mit Terrasse!

Hallerstr. 1-6, 10587 Berlin - Charlottenburg

Das Büroobjekt ist ein moderner, architektonisch anspruchsvoller Neubau. Viel Licht und Transparenz prägen das Gesicht dieser Immobilie.

Bürofläche 1.262,00 m²

Teilbar ab 1.262,00 m²

Miete pro m² 19,50 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

1.262,00 m²

Bürofläche:

1.262,00 m²

Büro Teilfläche:

1262.00

Kaltmiete (Netto):

20 €

Miete pro m²:

19,50 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_komplett eingerichtet

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

1.262,00 m²

Etage:

Baujahr:

1993

Verfügbar ab:

nach Absprache

Fassade:

Naturstein

Sanitaer:

moderne Sanitäranlagen

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung:

Hohlraumboden

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

außenliegend und elektrisch

Aufzug:

vier Aufzüge

Nebenkosten_m²:

3,5

Objekt_Kennung:

CS 123215

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

1500 m

entf_ubahn:

1400 m

entf_bus:

100 m

entf_autobahn:

2 km

entf_flug:

10 km

lage_bag:

Das Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Spree im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Standort besticht durch einen einmaligen Wasserblick. Er ist durch verschiedene Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe (U9, S41/S42) optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Der Flughafen Tegel und der Flughafen BER-Schönefeld sind über die nahe gelegene Stadtautobahn zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Naturstein

Sanitaer: moderne Sanitäranlagen

Küche: kueche_komplett eingerichtet

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung: Hohlraumboden

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: außenliegend und elektrisch

Aufzug: vier Aufzüge

Objektbeschreibung

- 2 repräsentative Eingangshallen aus Naturstein
- 4 moderne Aufzugsanlagen (behindertengerecht)
- videoüberwachter Haupteingang / Code-Karten-Schließsystem
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung (teilweise schon vorinstalliert Kat-6-Verkabelung)
- Fläche im 4. OG ist klimatisiert.
- Fläche im 5. Obergeschoss verfügt über eine Terrasse mit ca. 100m²

Lage

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

217.7 kWh/(m²*a)

Energieträger:

GAS

Stromwert:

14,6 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

217,7 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 2

entf_autobahn 2 km

entf_bus 100 m

entf_sbahn 1500 m

entf_ubahn 1400 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: thomas.schroeder@basis-ag.com