Funktionale Büroflächen nahe Messegelände!

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Funktionale Büroflächen nahe Messegelände!

Heerstr. 24-26, 14052 Berlin - Westend

Das Bürohaus wurde 1961-1963 erbaut und zwischenzeitlich komplett modernisiert.

Bürofläche 802,00 m²

Teilbar ab 392,00 m²

Miete pro m² 17,50 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

802,00 m²

Bürofläche:

802,00 m²

Büro Teilfläche:

392.00

Kaltmiete (Netto):

19 €

Kaltmiete:

19 €

Miete pro m²:

17,50 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Kitchenette

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

392,00 m²

Etage:

Baujahr:

1963

Verfügbar ab:

2024

Fassade:

Putz

Sanitaer:

moderne Sanitäranlagen

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung:

Sockelleistenkanal

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

teilweise außenliegend

Aufzug:

Personenaufzug

Nebenkosten_m²:

3,9

Objekt_Kennung:

CS 102786

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

600 m

entf_ubahn:

1500 m

entf_bus:

400 m

entf_autobahn:

1 km

entf_flug:

8 km

lage_bag:

Die Heerstrasse wurde gebaut, um für die Berliner Garnison eine direkte Verbindung zwischen Berlin und dem westlich gelegenen Truppenübungsplatz in Döberitz unter Umgehung Spandaus herzustellen. Heute ist die Heerstrasse eine bedeutende Verkehrsachse im Westen der Stadt. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Shopping-Möglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Nach wenigen Gehminuten erreicht man zudem die Reichstrasse, die beliebteste Einkaufsmeile im Westen Charlottenburgs. Charlottenburg mit dem Ortsteil Westend ist das Kernstück der Berliner City-West: Kurfürstendamm, Schloß Charlottenburg, Funkturm, ICC, Olympiastadion, Europa-Center, technische Universität und Bahnhof Zoo, die bekanntesten Einrichtungen Berlins sind in diesem Bezirk vereint.

Ausstattung

Fassade: Putz

Sanitaer: moderne Sanitäranlagen

Küche: kueche_Kitchenette

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung: Sockelleistenkanal

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: teilweise außenliegend

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- vollunterkellertes, 1961-63 erbautes Bürohaus
- Deckenhöhen von ca. 3,38 m bis ca. 4,05 m
- flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- kein barrierefreier Aufzug
- Lagerflächen im UG
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die Heerstrasse wurde gebaut, um für die Berliner Garnison eine direkte Verbindung zwischen Berlin und dem westlich gelegenen Truppenübungsplatz in Döberitz unter Umgehung Spandaus herzustellen. Heute ist die Heerstrasse eine bedeutende Verkehrsachse im Westen der Stadt.
In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Shopping-Möglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Nach wenigen Gehminuten erreicht man zudem die Reichstrasse, die beliebteste Einkaufsmeile im Westen Charlottenburgs. Charlottenburg mit dem Ortsteil Westend ist das Kernstück der Berliner City-West: Kurfürstendamm, Schloß Charlottenburg, Funkturm, ICC, Olympiastadion, Europa-Center, technische Universität und Bahnhof Zoo, die bekanntesten Einrichtungen Berlins sind in diesem Bezirk vereint.

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 1

entf_autobahn 1 km

entf_bus 400 m

entf_sbahn 600 m

entf_ubahn 1500 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Spilgies

Telefon: +49307007669-40

E-Mail: christian.spilgies@basis-ag.com