Helle und flexible Büros mit vielen PKW Stellplätzen

Helle und flexible Büros mit vielen PKW Stellplätzen

Fasanenstr. 32, 10719 Berlin - Wilmersdorf

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 2023 generalüberholt und bietet im Herzen der City West eine hohe Publikumsfrequenz und auch das niveauvolle Umfeld der Fasanenstraße.

Bürofläche 1.389,00 m²

Teilbar ab 365,00 m²

Miete pro m² 21,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

1.389,00 m²

Bürofläche:

1.389,00 m²

Büro Teilfläche:

365.00

Kaltmiete (Netto):

15 €

Kaltmiete:

15 €

Miete pro m²:

21,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Komplett ausgestattet

Klimatisiert:

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

DV-Verkabelung:

Unterkellert:

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

365,00 m²

Baujahr:

1996

Verfügbar ab:

kurzfristig

Fassade:

Naturstein, Glas

Sanitaer:

moderne Sanitäranlagen

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

Teppichboden

Verkabelung:

Kat-7-Verkabelung

Kuehlung:

unterstützende Kühlung

Sonnenschutz:

außenliegend

Aufzug:

vier Aufzüge

Objekt_Kennung:

CS 103452

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

1000 m

entf_ubahn:

400 m

entf_bus:

70 m

entf_autobahn:

2 km

lage_bag:

Die Fasanenstraße führt von der Lietzenburger Straße zum wunderschönen Fasanenplatz, er gehört zu den renommierten Lagen am Berliner Büromarkt. Er bietet trotz einer optimalen Verkehrsanbindung und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, einen ruhigen und exklusiven Bürostandort. Ein Mix aus Wohn- und Bürohäusern und gehobener Gastronomie sorgen für belebte, aber nicht überfüllte Straßen im grünen Umfeld des Fasanenplatzes. Der nahegelegene Kurfürstendamm stellt die bedeutendste Geschäftsstraße und touristische Flaniermeile der City-West dar. Der U-Bahnhof Uhlandstraße und der S-Bahnhof Zoologischer Garten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls verkehren verschiedene Buslinien an diesem Standort.

Ausstattung

Fassade: Naturstein, Glas

Sanitaer: moderne Sanitäranlagen

Küche: kueche_Komplett ausgestattet

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: Teppichboden

Verkabelung: Kat-7-Verkabelung

Kuehlung: unterstützende Kühlung

Sonnenschutz: außenliegend

Aufzug: vier Aufzüge

Objektbeschreibung

- hochwertige Nachbarschaft bestehend aus etablierten Einzelhändlern und Galerien
- effektive und wirtschaftliche Büroflächen
- teilweise bodentiefe Fenster
- drei Etagen Tiefgarage mit über 80 PKW Stellplätzen

Lage

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Verbrauchkennwert:

94.5 kWh/(m²*a)

Energieträger:

FERN

Wärmewert:

94,5 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 2

entf_autobahn 2 km

entf_bus 70 m

entf_sbahn 1000 m

entf_ubahn 400 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Spilgies

Telefon: +49307007669-40

E-Mail: christian.spilgies@basis-ag.com