Hoch hinaus mit niedrigen Mietpreis
Neuköllnische Allee 9, 12057 Berlin - Neukölln
Das zwölfgeschossige Backsteingebäude (LEED Gold zertifizert) zeichnet sich durch die hellen und individuell anpassbaren Büroflächen aus.
Bürofläche
8.000,00 m²
Miete pro m²
19,00 €/m²
Käuferprovision
Für den Mieter provisionsfrei.
Gesamtfläche:
8.000,00 m²
Bürofläche:
8.000,00 m²
Büro Teilfläche:
411.00
Miete pro m²:
19,00 €/m²
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_hochwertige Ausstattung
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Etage:
-11
Baujahr:
2023
Fassade:
Klinker
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht LED
Bodenbelag:
nach Mieterwunsch
Verkabelung:
Kat-7-Verkabelung / Glasafser
Kuehlung:
Kühlung nach Wunsch
Sonnenschutz:
außenliegend
Aufzug:
3 Personenaufzüge
Objekt_Kennung:
FG 238160
entf_sbahn:
800 m
entf_ubahn:
1500 m
entf_bus:
300 m
entf_autobahn:
1 km
lage_bag:
Der Ortsteil Neukölln ist der nördlichste und am dichtesten bebaute Teil des Bezirks Neukölln. Der Bezirk Neukölln ist einer der wichtigsten Industriestandorte Berlins mit tausenden von Gewerbebetrieben. In Neukölln überwiegt traditionell verarbeitendes Gewerbe, aber auch Zukunftsbranchen siedeln sich hier mehr und mehr an. Gute Bürostandorte befinden sich insbesondere im Norden Neuköllns, wie z.B. an der Karl-Marx-Straße, Hermannstraße und Sonnenallee. Aber auch südlich des Teltowkanals, an der Gradestraße im größten Gewerbegebiet Neuköllns, befinden sich attraktive Büroneubauten. Die Lage zeichnet sich als verkehrsgünstig zur City und mit einer guten Autobahnanbindung durch die A 100 aus. Der Berliner Flughafen ist schnell erreichbar.
Ausstattung
Fassade:
Klinker
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Küche:
kueche_hochwertige Ausstattung
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht LED
Bodenbelag:
nach Mieterwunsch
Verkabelung:
Kat-7-Verkabelung / Glasafser
Kuehlung:
Kühlung nach Wunsch
Sonnenschutz:
außenliegend
Aufzug:
3 Personenaufzüge
Objektbeschreibung
- Raumhöhe 3,15, Glasfaseranschluss
- Bauteilaktivierung für Wärme und Kälte
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Fläche im 11. Obergeschoss verfügt über eine Terrasse
- LEED-Gold-Zertifikat (ESG konform)
Umgebung und Nachbarschaft
entf_autobahn
1 km
entf_bus
300 m
entf_sbahn
800 m
entf_ubahn
1500 m
Basis AG Immobilienberatung
Herr Christian Spilgies
Telefon: +49307007669-40
E-Mail: christian.spilgies@basis-ag.com