Ihr Büro im wunderschönen Stilaltbau am Checkpoint Charlie

Zimmerstr. 90-91, 10117 Berlin - Mitte

Das Vorderhaus mit einem Seitenflügel verfügt insgesamt über fünf Geschosse und einen traumhaft schönen, denkmalgeschützten Innenhof mit zwei Zugängen, der auch als Parkplatz genutzt werden kann.

Bürofläche 561,00 m²
Teilbar ab 561,00 m²
Miete pro m² 28,00 €/m²
Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Büro Teilfläche:
561.00
Bürofläche:
561,00 m²
Gesamtfläche:
561,00 m²
Miete pro m²:
28,00 €/m²
Kaltmiete (Netto):
28 €
Nebenkosten:
595 €
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
561,00 m²
Etage:
4
Baujahr:
1886
Verfügbar ab:
01.08.2019
Fassade:
Klinker
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
Teppichboden, teilweise Parkett
Verkabelung:
Kat-6-Verkabelung
Kuehlung:
natürliche Belüftung
Sonnenschutz:
innenliegend
Aufzug:
zwei Personenaufzüge
Nebenkosten_m²:
3
Objekt_Kennung:
ThS 143809
entf_sbahn:
750 m
entf_ubahn:
250 m
entf_bus:
200 m
entf_autobahn:
4 km

Ausstattung

Fassade: Klinker
Sanitaer: moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: Teppichboden, teilweise Parkett
Verkabelung: Kat-6-Verkabelung
Kuehlung: natürliche Belüftung
Sonnenschutz: innenliegend
Aufzug: zwei Personenaufzüge

Objektbeschreibung

- wunderschöner Gewerbehof mit Büro- und Galerieflächen aus dem Jahr 1890
- von 2004 bis 2005 denkmalgerecht saniert
- große Rundbogenfenster der Galerieflächen im Erdgeschoss
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Lage

Die südliche Friedrichstadt, Teil des Berliner Stadtteils Mitte, befindet sich am Übergang zu Kreuzberg und bildet das mediale Herz im Zentrum der Stadt. Neben inzwischen alteingesessenen Verlagen wie der Axel Springer AG und der Tageszeitung (taz) haben sich die Bundesdruckerei, der Bundesverband der Deutschen Zeitungsverleger (BDZV) und weitere Institutionen angesiedelt. Das Zeitungsviertel besitzt eine hervorragende Kombination aus regierungsnaher Lage und kurzen Wegen, was sich auch aus der Nähe zum Potsdamer Platz, dem Gendarmenmarkt und dem Prachtboulevard Unter den Linden ergibt. Die U-Bahnverbindungen an den Bahnhöfen Kochstraße (U 6), Spittelmarkt (U 2) und Stadtmitte (U2, U6) gewährleisten einen sehr guten Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04-2024
Verbrauchkennwert:
98.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Wärmewert:
98,4 kWh/(m²*a)
Stromwert:
47,4 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 4 km
entf_bus 200 m
entf_sbahn 750 m
entf_ubahn 250 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: