Ihr Büro über den Dächern der Stadt!

Potsdamer Platz 11, 10785 Berlin - Tiergarten

Das attraktive Büroeckgebäude bildet mit dem Kollhoff-Tower und dem gegenüberliegenden Turm von Helmut Jahn die Torsituation zur Neuen Potsdamer Straße.

Bürofläche 2.400,00 m²
Teilbar ab 2.400,00 m²
Miete pro m² 32,00 €/m²
Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Gesamtfläche:
2.400,00 m²
Bürofläche:
2.400,00 m²
Büro Teilfläche:
2400.00
Kaltmiete (Netto):
32 €
Kaltmiete:
32 €
Miete pro m²:
32,00 €/m²
Nebenkosten:
6 €
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_komplett ausgestattete Teeküchen
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
2.400,00 m²
Etage:
11
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
Juni 2020
Fassade:
Glas, Stahl und Naturstein
Sanitaer:
exklusive Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung:
Kat-5-Verkabelung
Kuehlung:
Kühldecken mit Frischluftzufuhr
Sonnenschutz:
außenliegend, elektrisch
Aufzug:
4 moderne Aufzugsanlagen
Nebenkosten_m²:
5,85
Objekt_Kennung:
ThS 09259
entf_sbahn:
100 m
entf_ubahn:
50 m
entf_bus:
50 m
entf_autobahn:
8 km

Ausstattung

Fassade: Glas, Stahl und Naturstein
Sanitaer: exklusive Sanitäranlagen
Küche: kueche_komplett ausgestattete Teeküchen
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung: Kat-5-Verkabelung
Kuehlung: Kühldecken mit Frischluftzufuhr
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Aufzug: 4 moderne Aufzugsanlagen

Objektbeschreibung

- imposantes 18-geschossiges Büro- und Geschäftshauswahrzeichen aus dem Jahre 1999
- repräsentative Eingangsbereiche mit Conciergedienst
- imposantes und großzügiges Atrium
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters

Lage

Eingebettet in die Stadtteile Tiergarten, Mitte und Kreuzberg, am Landwehrkanal gelegen, zwischen City-West und City-Ost, zählen die benachbarten Plätze Potsdamer Platz und Leipziger Platz zu den derzeit spektakulärsten Plätzen Europas und zum urbansten Standort der Hauptstadt. Die Mischung zwischen Kultur, Politik, Wirtschaft und Wohnen prägen beide Plätze. Gerade der Potsdamer Platz gilt als gelungene Umsetzung des Stadt in der Stadt Konzeptes. So befinden sich hier u.a. der Bundesrat, Landesvertretungen, das Bundesfinanzministerium, das Berliner Abgeordentenhaus und die Botschaft Kanadas Baulich geprägt wird der Standort vom Sony-Center und dem Beisheim-Center mit dem Ritz-Carlton. Das Sony-Center mit dem benachbarten Potsdamer Platz Arkaden gelten als Tourismusmagnete und Einkaufsparadiese. Weiterhin findet dort die jährliche Berlinale statt und ist Mittelpunkt von internationalen Filmpremieren. Hier haben sich verschiedene 5-Sterne-Hotels angesiedelt. Die urbane und zentrale Lage ist Standort von Konzernen wie Pfizer, Sanofi-Aventis, PWC, Deutsche Bahn, debis, Toll Collect oder Sony. Zudem gilt diese Adresse auch als Standort für zahlreiche Wirtschafts- und Anwaltskanzleien und Verbänden wie dem AvD und dem Bundesverband öffentlicher Banken.
Der Standort eignet sich optimal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort ihres Büros bevorzugen, eine Affinität zu zukunftsweisenden Projekten haben und besonderen Wert auf die lebendige Atmosphäre der Großstadt legen. Bereits heute hat sich der Standort wieder als Verkehrsknotenpunkt etabliert. Hier halten U- und S-Bahnen sowie mehrere Buslinien und Regionalbahnen und sorgen für die optimale Anbindung in alle Richtungen. Der Tiergartentunnel ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Parkhäuser bieten Stellplätze für rund 4.000 PKW.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
196.6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Stromwert:
56,1 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
196,6 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 8 km
entf_bus 50 m
entf_sbahn 100 m
entf_ubahn 50 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail:

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