Mitten im Leben - modern und zeitgemäß arbeiten und wohlfühlen

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Mitten im Leben - modern und zeitgemäß arbeiten und wohlfühlen

Lietzenburger Str. 53, 10719 Berlin - Wilmersdorf

Das markante Bürohaus in gut sichtbarer Ecklage bietet nach Wunsch großzügige Loftflächen oder Einzelbüros.

Bürofläche 476,00 m²

Teilbar ab 276,00 m²

Miete pro m² 24,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

476,00 m²

Bürofläche:

476,00 m²

Büro Teilfläche:

276.00

Kaltmiete (Netto):

24 €

Kaltmiete:

24 €

Miete pro m²:

24,00 €/m²

Nebenkosten:

3 €

Heizkosten:

3 €

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Komplett ausgestattet

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

276,00 m²

Etage:

Verfügbar ab:

nach Absprache

Fassade:

Glas, Stahl

Sanitaer:

hochwertige Sanitärobjekte

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

Teppichboden

Verkabelung:

Bodentanks mit Kat. 7

Kuehlung:

unterstützende Kühlung

Sonnenschutz:

elektrisch, innenliegend

Aufzug:

Personenaufzug

Objekt_Kennung:

CS 153554

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

800 m

entf_ubahn:

400 m

entf_bus:

20 m

entf_autobahn:

3 km

entf_flug:

15 km

lage_bag:

Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City West mit zahllosen guten Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Dienstleistungsangebot. Der Kurfürstendamm, als bedeutendste Geschäftsstraße und touristische Flaniermeile der City-West, ist in kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere S- und U-Bahnhöfe sowie verschiedene Buslinien optimal.

Ausstattung

Fassade: Glas, Stahl

Sanitaer: hochwertige Sanitärobjekte

Küche: kueche_Komplett ausgestattet

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: Teppichboden

Verkabelung: Bodentanks mit Kat. 7

Kuehlung: unterstützende Kühlung

Sonnenschutz: elektrisch, innenliegend

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- modernes Büro-und Geschäftshaus aus dem Jahr 2005
- Konferenzräume anmietbar
- lichte Raumhöhe 3m
- flexible Raumaufteilung
- barrierefreier Zugang

Lage

Das Objekt befindet sich nahe des Kurfürstendamms, einer 3,5 Kilometer langen Hauptverkehrsstraße im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, die vom Breitscheidplatz mit der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche in Charlottenburg bis zum Rathenauplatz in Grunewald führt. Der Kurfürstendamm stellt die bedeutendste Geschäftsstraße und touristische Flaniermeile der City-West dar und bildet heute verkehrstechnisch die Verlängerung der Tauentzienstraße. Der Standort Kurfürstendamm / Wilmersdorf befindet sich auf und südlich des Kurfürstendamms und nördlich der Westfälischen Straße. Hier befinden sich Filialen von Großbanken und Versicherungskonzernen, zahlreiche Kanzleien von Beratungsunternehmen, Rechtsanwälten und Notaren sowie viele Boutiquen, hochwertige Einzelhändler und Gastronomien.
Der Kurfürstendamm ist eine der begehrtesten Bürolagen im westlichen Berlin. Die lebendige Wohn- und Geschäftslage ist mit einem U-Bahnhof und Busstationen optimal angebunden. Restaurants, Boutiquen, Imbisse und Einzelhändler sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Lage ist sehr zentral im Herzen Berlins in der City-West gelegen und mit dem Auto gut zu erreichen.

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Verbrauchkennwert:

41.2 kWh/(m²*a)

Energieträger:

ALTERNATIV

Wärmewert:

41,2 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 3

entf_autobahn 3 km

entf_bus 20 m

entf_sbahn 800 m

entf_ubahn 400 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Spilgies

Telefon: +49307007669-40

E-Mail: christian.spilgies@basis-ag.com