Moderne Bürofläche im Herzen von Friedrichshain

Gubener Str. 47, 10243 Berlin - Friedrichshain

Das ehemalige Fabrikgebäude aus dem Jahr 1905 befindet sich in beliebter Kiez Lage und besticht durch sein attraktives Umfeld mit vielen Restaurants und Cafés. Die exklusiven Flächen können sowohl als Atelier- sowie Büroflächen genutzt werden.

Bürofläche 200,00 m²
Teilbar ab 200,00 m²
Miete pro m² 26,00 €/m²
Käuferprovision 3 Monatsmieten zzgl. der geset
Gesamtfläche:
200,00 m²
Bürofläche:
200,00 m²
Büro Teilfläche:
200.00
Kaltmiete (Netto):
26 €
Kaltmiete:
26 €
Miete pro m²:
26,00 €/m²
Käuferprovision:
3 Monatsmieten zzgl. der geset
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_funktionale Ausstattung
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
200,00 m²
Etage:
4
Verfügbar ab:
sofort
Fassade:
Klinker
Sanitaer:
einfache Ausstattung
Beleuchtung:
Integrierte Deckenbeleuchtung
Bodenbelag:
Teppichboden
Verkabelung:
individuell
Kuehlung:
natürliche Belüftung
Sonnenschutz:
individuell
Aufzug:
Personenaufzug
Nebenkosten_m²:
3,2
Objekt_Kennung:
FG144650
entf_sbahn:
800 m
entf_ubahn:
700 m
entf_bus:
200 m
entf_autobahn:
8 km

Ausstattung

Fassade: Klinker
Sanitaer: einfache Ausstattung
Küche: kueche_funktionale Ausstattung
Beleuchtung: Integrierte Deckenbeleuchtung
Bodenbelag: Teppichboden
Verkabelung: individuell
Kuehlung: natürliche Belüftung
Sonnenschutz: individuell
Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- erbaut im Jahr 1905
- flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Moderne Haustechnik
- Serverraum ist klimatisiert
- Kellerflächen stehen zur Verfügung
- Fläche verfügt über einen Balkon, welcher ca. 45 m² misst

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
228 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Stromwert:
26,5 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
228 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 8 km
entf_bus 200 m
entf_sbahn 800 m
entf_ubahn 700 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Florian Grauduschus

Telefon: +49.307007669-81

E-Mail:

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