Moderne Bürofläche im Herzen von Friedrichshain
Gubener Str. 47, 10243 Berlin - Friedrichshain
Das ehemalige Fabrikgebäude aus dem Jahr 1905 befindet sich in beliebter Kiez Lage und besticht durch sein attraktives Umfeld mit vielen Restaurants und Cafés. Die exklusiven Flächen können sowohl als Atelier- sowie Büroflächen genutzt werden.
Bürofläche
200,00 m²
Miete pro m²
26,00 €/m²
Käuferprovision
3 Monatsmieten zzgl. der geset
Büro Teilfläche:
200.00
Bürofläche:
200,00 m²
Gesamtfläche:
200,00 m²
Miete pro m²:
26,00 €/m²
Kaltmiete:
26 €
Kaltmiete (Netto):
26 €
Käuferprovision:
3 Monatsmieten zzgl. der geset
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Etage:
4
Fassade:
Klinker
Sanitaer:
einfache Ausstattung
Beleuchtung:
Integrierte Deckenbeleuchtung
Bodenbelag:
Teppichboden
Verkabelung:
individuell
Kuehlung:
natürliche Belüftung
Sonnenschutz:
individuell
Aufzug:
Personenaufzug
Nebenkosten_m²:
3,2
Objekt_Kennung:
FG144650
entf_sbahn:
800 m
entf_ubahn:
700 m
entf_bus:
200 m
entf_autobahn:
8 km
Ausstattung
Fassade:
Klinker
Sanitaer:
einfache Ausstattung
Beleuchtung:
Integrierte Deckenbeleuchtung
Bodenbelag:
Teppichboden
Verkabelung:
individuell
Kuehlung:
natürliche Belüftung
Sonnenschutz:
individuell
Aufzug:
Personenaufzug
Objektbeschreibung
- erbaut im Jahr 1905
- flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Moderne Haustechnik
- Serverraum ist klimatisiert
- Kellerflächen stehen zur Verfügung
- Fläche verfügt über einen Balkon, welcher ca. 45 m² misst
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
228 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
228 kWh/(m²*a)
Stromwert:
26,5 kWh/(m²*a)
Umgebung und Nachbarschaft
entf_autobahn
8 km
entf_bus
200 m
entf_sbahn
800 m
entf_ubahn
700 m
Basis AG Immobilienberatung
Herr Florian Grauduschus
Telefon: +49307007669-81
E-Mail: florian.grauduschus@basis-ag.com