Moderne Büros am Comeniusplatz

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Gubener Str. 47, 10243 Berlin - Friedrichshain

Das ehemalige Fabrikgebäude aus dem Jahr 1905 befindet sich in beliebter Kiez Lage und besticht durch sein attraktives Umfeld mit vielen Restaurants und Cafés. Die exklusiven Flächen können sowohl als Atelier- sowie Büroflächen genutzt werden.

Bürofläche 251,00 m²

Teilbar ab 251,00 m²

Miete pro m² 23,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

251,00 m²

Bürofläche:

251,00 m²

Büro Teilfläche:

251.00

Miete pro m²:

23,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_funktionale Ausstattung

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

251,00 m²

Etage:

Verfügbar ab:

sofort

Fassade:

Klinker

Sanitaer:

einfache Ausstattung

Beleuchtung:

Integrierte Deckenbeleuchtung

Bodenbelag:

Teppichboden

Verkabelung:

individuell

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

individuell

Aufzug:

Personenaufzug

Objekt_Kennung:

FG144650

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

800 m

entf_ubahn:

700 m

entf_bus:

200 m

entf_autobahn:

8 km

lage_bag:

Friedrichshain steht - zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Kreuzberg - für das neue, kreative Zentrum Berlins. Die zum Teil aufwändig sanierte Altbausubstanz und eine hohe Dichte "kieziger" gastronomischer Einrichtungen findet vor allem bei jungen Unternehmern regen Zuspruch und erklärt somit die Vielzahl von Start-Ups, die sich im Berliner Szenebezirk angesiedelt haben. Über die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn sowie den neuen Ring- und Fernverkehrsbahnhof Ostkreuz lassen sich alle Ziele im gesamten Stadtgebiet komfortabel erreichen.

Ausstattung

Fassade: Klinker

Sanitaer: einfache Ausstattung

Küche: kueche_funktionale Ausstattung

Beleuchtung: Integrierte Deckenbeleuchtung

Bodenbelag: Teppichboden

Verkabelung: individuell

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: individuell

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- erbaut im Jahr 1905
- flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Moderne Haustechnik
- Serverraum ist klimatisiert
- Kellerflächen stehen zur Verfügung
- Flächen über Kappendecken

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

228 kWh/(m²*a)

Energieträger:

FERN

Stromwert:

26,5 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

228 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 8

entf_autobahn 8 km

entf_bus 200 m

entf_sbahn 800 m

entf_ubahn 700 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Florian Grauduschus

Immobilienökonom (IREBS) Office Letting

Telefon: +49307007669-81

E-Mail: florian.grauduschus@basis-ag.com