Modernes Büro in Prenzlauer Berg

Greifswalder Str. 154-156, 10409 Berlin - Prenzlauer Berg

Das Goldpunkt Haus besticht durch moderne Büroflächen und befindet sich direkt im Szeneviertel von Prenzlauer Berg.

Bürofläche 394,00 m²
Teilbar ab 394,00 m²
Miete pro m² 26,00 €/m²
Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Gesamtfläche:
394,00 m²
Bürofläche:
394,00 m²
Büro Teilfläche:
394.00
Kaltmiete (Netto):
26 €
Kaltmiete:
26 €
Miete pro m²:
26,00 €/m²
Nebenkosten:
3 €
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_Komplett ausgestattet
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
394,00 m²
Etage:
3
Verfügbar ab:
Q3 2021
Fassade:
Glas, Aluminium und Klinker
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
nach Mieterwunsch
Verkabelung:
Hohlraumboden, Bodentanks
Kuehlung:
natürliche Belüftung
Sonnenschutz:
Sonnenschutzglas
Aufzug:
moderne Personenaufzüge
Nebenkosten_m²:
3
Objekt_Kennung:
FG 152742
entf_sbahn:
500 m
entf_ubahn:
2000 m
entf_bus:
50 m
entf_autobahn:
5 km

Ausstattung

Fassade: Glas, Aluminium und Klinker
Sanitaer: moderne Sanitäranlagen
Küche: kueche_Komplett ausgestattet
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Verkabelung: Hohlraumboden, Bodentanks
Kuehlung: natürliche Belüftung
Sonnenschutz: Sonnenschutzglas
Aufzug: moderne Personenaufzüge

Objektbeschreibung

- Ensemble bestehend aus einem attraktiven Büroneubau (2002) und einem denkmalgeschützten Gründerzeitaltbau (1900)
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich
- Wachschutz und Zugangskontrolle über Codekartensystem

Lage

Prenzlauer Berg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow und gehört mit seinen Restaurants und Bars neben Kreuzberg und Friedrichhain zu den absoluten Szenevierteln Berlins. Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist Teil des Bezirks Pankow im Nordosten Berlins und grenzt im Westen und Südwesten an den Bezirk Mitte, im Süden an den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Osten an den Bezirk Lichtenberg und im Norden an die Ortsteile Weißensee und Pankow.
Prenzlauer Berg bildet heute ein fast homogenes Altbaugebiet. Über 300 Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Das Szeneviertel mit überwiegend kleinteiligen Büroeinheiten ist vor allem bei jungen Technologie- und Kommunikationsfirmen sehr beliebt. Entlang den drei großen Ausfallstraßen Schönhauser Allee, Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße sind attraktive Neubauten entstanden.
Prenzlauer Berg ist durch den S-Bahn-Ring, eine U-Bahn-Linie, neun Straßenbahnlinien und einige Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr erschlossen. Neben diversen Tram- und Buslinien ist Prenzlauer Berg vor allem durch die U2 (entlang der Schönhauser Allee) sowie durch die Ringbahn (S41/42) und die S8 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07-2024
Endenergiebedarf:
94.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Stromwert:
21,5 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
94,4 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 5 km
entf_bus 50 m
entf_sbahn 500 m
entf_ubahn 2000 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Florian Grauduschus

Telefon: +49.307007669-81

E-Mail:

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