Neue Büroflächen im Erstbezug in Berlin-Tegel

Berliner Str. 70a, 13507 Berlin
Bürofläche 3.850,00 m²
Teilbar ab 1.525,00 m²
Miete pro m² 16,50 €/m²
Käuferprovision 3 Monatsmieten zzgl. der geset
Büro Teilfläche:
1525.00
Bürofläche:
3.850,00 m²
Gesamtfläche:
3.850,00 m²
Miete pro m²:
16,50 €/m²
Käuferprovision:
3 Monatsmieten zzgl. der geset
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_hochwertige Ausstattung
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
1.525,00 m²
Stellplätze:
13
Etage:
-4
Verfügbar ab:
3. Quartal 2022
Fassade:
Glas und Putz
Sanitaer:
modern/hochwertig ausgestattet
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
individueller Bodenbelag
Verkabelung:
in Absprache
Kuehlung:
Teilbereiche in Absprache möglich
Sonnenschutz:
außenliegend
Aufzug:
Personenaufzug
Nebenkosten_m²:
3,3
Objekt_Kennung:
CB 197719
entf_sbahn:
1100 m
entf_ubahn:
250 m
entf_autobahn:
1000 km
entf_flug:
6000 km

Ausstattung

Fassade: Glas und Putz
Sanitaer: modern/hochwertig ausgestattet
Küche: kueche_hochwertige Ausstattung
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: individueller Bodenbelag
Verkabelung: in Absprache
Kuehlung: Teilbereiche in Absprache möglich
Sonnenschutz: außenliegend
Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- attraktive Lage nahe dem etablierten Gewerbegebiet Am Borsigturm
- repräsentativer Büroneubau mit ca. 3.850 m² Mietfläche
- Vermietung an einen Einzelnutzer mit der Option zum Ankauf des Objektes möglich
- Erstbezug voraussichtlich zum 3. Quartal 2022
- elegante Architektur mit bodentiefen Fenstern
- energieeffiziente Bauweise
- mieterspezifische Grundrissgestaltung, flexible Aufteilungsmöglichkeiten
- Möglichkeit der Kühlung bzw. Klimatisierung in Teilbereichen der Mietflächen
- 13 PKW-Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze
- Energieausweis wird nachgereicht

Neben der Anmietung der Büroflächen kann das gesamte Bürogebäude durch einen Eigennutzer käuflich erworben werden. Die Kaufpreise teilen wir Ihnen gern in Absprache mit dem Eigentümer mit.

Lage

Das Objekt entsteht in unmittelbarer Nähe zu den Büroparks Am Borsigturm und Top Tegel. Durch die Nähe zum Flughafen, direkten Anschluss an die Stadtautobahn sowie S- Bahn, U-Bahn und diverse Buslinien ist der Standort verkehrstechnisch gut erschlossen. Eine hohe Dichte an klein- und mittelständischen Unternehmen sowie Dienstleistern gibt Gelegenheit zur Vernetzung. Im Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm befindet sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch eine Anzahl gastronomischer Einrichtungen.

- 5-geschossiger Büroneubau im Erstbezug
- ca. 3.850 m² Gesamtmietfläche
- zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise
- großzügiger Eingangsbereich, Aufzüge in alle Etagen
- mieterspezifische Grundrissgestaltung, flexible Aufteilungsmöglichkeiten
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz
- Kühlung bzw. Klimatisierung in Teilbereichen möglich
- umlaufende Terrasse im Staffelgeschoss
- begrünter Außenbereich
- PKW-Stellplätze

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 1000 km
entf_sbahn 1100 m
entf_ubahn 250 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Beyer

Telefon: +49307007669-62

E-Mail: