Nordhafen - das neue Quartier inmitten Berlins

Nordhafen - das neue Quartier inmitten Berlins

Heidestr. 29-30, 10557 Berlin - Moabit

Neues Quartier mit Büro, Gastronomie und Wohnen direkt am Nordhafen. Mit DKB, CARIAD (Volkswagen) und SAP als direkte Nachbarn bietet diese Immobilie den neuesten Standard für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Gebäude nach ESG Standard.

Bürofläche 4.520,00 m²

Teilbar ab 1.387,28 m²

Miete pro m² 38,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

4.520,00 m²

Bürofläche:

4.520,00 m²

Büro Teilfläche:

1387.28

Miete pro m²:

38,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_hochwertige Ausstattung

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

1.387,28 m²

Etage:

Baujahr:

2027

Verfügbar ab:

Q2 2027

Fassade:

Klinker

Sanitaer:

modern / hochwertig ausgestattet

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

nach Mieterwunsch

Verkabelung:

Doppelboden / Glasfaser

Kuehlung:

unterstützende Kühlung / Panels

Sonnenschutz:

außenliegend / Textil

Aufzug:

4 Personenaufzüge

Objekt_Kennung:

CS 258356

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

1100 m

entf_ubahn:

800 m

entf_bus:

20 m

entf_autobahn:

4 km

lage_bag:

Die Europacity am Kreuzungspunkt zwischen den Stadtteilen Moabit, Wedding und Tiergarten entwickelt sich seit der Eröffnung des neuen Hauptbahnhofs zum attraktivsten und am besten angebundenen Bürostandort der Hauptstadt. Entlang der Heidestraße ist ein zukunftsweisendes Stadtquartier entstanden, geprägt von einem vielfältigen Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Kultur und Freizeit. Die Europacity erstreckt sich zwischen der Rahel-Hirsch-Straße im Süden und der Perleberger Brücke im Norden, begrenzt durch den Spandauer Schifffahrtskanal im Osten.

Ausstattung

Fassade: Klinker

Sanitaer: modern / hochwertig ausgestattet

Küche: kueche_hochwertige Ausstattung

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: nach Mieterwunsch

Verkabelung: Doppelboden / Glasfaser

Kuehlung: unterstützende Kühlung / Panels

Sonnenschutz: außenliegend / Textil

Aufzug: 4 Personenaufzüge

Objektbeschreibung

- flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch, zwei separate Gebäude anmietbar
- eigener abgeschlossener Eingangsbereich möglich mit separatem Empfang und Coworking im EG
- aufwändig gestaltete Terrasse und begrünter Innenhof für die Mieter
- behindertengerechter Zugang und WC
- ESG konform mit Regenwasseraufbereitung und Photovoltaik
- Zertifikate: Wired Score Platinum, WELL Gold und LEED Platinum werden angestrebt

Lage

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 4

entf_autobahn 4 km

entf_bus 20 m

entf_sbahn 1100 m

entf_ubahn 800 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Spilgies

Telefon: +49307007669-40

E-Mail: christian.spilgies@basis-ag.com