Platz für neue Ideen! Ihr Büro in Reinickendor mit Ausblick!

Platz für neue Ideen! Ihr Büro in Reinickendor mit Ausblick!

Breitenbachstr. 23, 13509 Berlin - Wittenau

Der Büroneubau bietet eine perfekte Hauptstadt-Niederlassung auf über 3.000 m² in 6 Etagen und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Flughafen Tegel und der Stadtautobahn.

Bürofläche 3.343,00 m²

Teilbar ab 160,00 m²

Miete 14,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

3.343,00 m²

Bürofläche:

3.343,00 m²

Büro Teilfläche:

160.00

Miete:

14,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_moderne Teeküchen

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

160,00 m²

Etage:

Verfügbar ab:

sofort

Fassade:

Naturstein

Sanitär:

modern/hochwertig ausgestattet

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung:

Kat-5-Verkabelung

Kühlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

innenliegend

Aufzug:

2 Aufzüge

Objekt_Kennung:

ThS152898

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

500 m

entf_ubahn:

1500 m

entf_bus:

100 m

entf_autobahn:

1 km

entf_flug:

3 km

lage_bag:

Reinickendorf liegt im Nordwesten Berlins. Seine Nachbarbezirke sind Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Pankow. Wichtiger Standortvorzug ist der direkte Anschluss an die Autobahn Berlin-Hamburg. Bürostandorte befinden sich in Tegel, im Süden des Bezirks, entlang der Magistralen wie der Berliner Straße und der Scharnweberstraße sowie im Gewerbegebiet "Am Borsigturm". Wichtige öffentliche Verkehrsverbindungen zum Zentrum sind die S-Bahnlinien S1 und S25 sowie die U-Bahnlinien U6 und U8. Ein Zubringerbus verkehrt zwischen den U- und S-Bahnhöfen.

Ausstattung

Fassade: Naturstein

Sanitär: modern/hochwertig ausgestattet

Küche: kueche_moderne Teeküchen

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung: Kat-5-Verkabelung

Kühlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: innenliegend

Aufzug: 2 Aufzüge

Objektbeschreibung

- sechsgeschossiger Büroneubau aus dem Jahr 1993
- 3.000 m² Fläche und ca. 40 Stellplätze in der Tiefgarage
- repräsentativer Eingangsbereich mit zwei Aufzügen Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- 6. OG / DG 158,43 m² Büro mit ca. 300 m² Dachterrasse; Mietfläche: 308,60 m²

Lage

Das Bürohaus liegt im Bezirk Reinickendorf zwischen Tegeler See und Flughafen Tegel. Die Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn erfolgt über die nahegelegene Zufahrt Holzhauser Straße. Die S-Bahn Station Eichborndamm ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Buslinie 322 fährt unmittelbar vor dem Objekt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Verbrauchkennwert:

122 kWh/(m²*a)

Energieträger:

OEL

Stromwert:

33,6 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

122 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 1

entf_autobahn 1 km

entf_bus 100 m

entf_sbahn 500 m

entf_ubahn 1500 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: thomas.schroeder@basis-ag.com