Plug and PlayAttraktiver Mietpreis in zentraler Lage!

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Plug and PlayAttraktiver Mietpreis in zentraler Lage!

Rotherstr. 16-19, 10245 Berlin - Friedrichshain

Auf dem Gelände der früheren OSRAM- und späteren NARVA-Glühlampenwerke entstand ein neuer, lebendiger Stadtteil zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Bürofläche 800,00 m²

Teilbar ab 191,00 m²

Miete pro m² 23,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

800,00 m²

Bürofläche:

800,00 m²

Büro Teilfläche:

191.00

Miete pro m²:

23,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Komplett ausgestattet

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

191,00 m²

Baujahr:

1997

Verfügbar ab:

sofort

Fassade:

Klinker

Sanitaer:

hochwertige Sanitärobjekte

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

Hohlraumboden

Verkabelung:

Glaßfaserverkabelung

Kuehlung:

unterstützende Kühlung

Sonnenschutz:

außenliegend

Aufzug:

Personenaufzug

Objekt_Kennung:

FG 194490

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

250 m

entf_ubahn:

200 m

entf_bus:

250 m

entf_autobahn:

5 km

entf_flug:

16 km

lage_bag:

Zwischen den Berliner Bezirken Kreuzberg und Friedrichshain entstand in unmittelbarer Nähe zur Oberbaum-Brücke auf dem ehemaligen Gelände der OSRAM-Werke die Oberbaum-City. Durch die attraktive und verkehrsgünstige Lage an der Spree sind hier bereits mehrere Projekte von namhaften Investoren geplant und entwickelt worden. Ein Blick auf die Verkehrsadern der Stadt zeigt den guten Anschluss an das Bundes-Straßennetz sowie zahlreiche S- und U-Bahnlinien und die Spree als Hauptwasserstraße. Kennzeichnend für die zentrale Lage von Friedrichshain ist der unweit entfernte Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof mit der IC- bzw. ICE-Anbindung der Deutschen Bahn. Des Weiteren befinden sich in fußläufiger Entfernung von der Oberbaum-City die S-Bahn-Station bzw. die U-Bahn-Station Warschauer Straße.

Ausstattung

Fassade: Klinker

Sanitaer: hochwertige Sanitärobjekte

Küche: kueche_Komplett ausgestattet

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: Hohlraumboden

Verkabelung: Glaßfaserverkabelung

Kuehlung: unterstützende Kühlung

Sonnenschutz: außenliegend

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1906
- umfassend saniert
- repräsentativer Eingangsbereich
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang

Lage

Zwischen den Berliner Bezirken Kreuzberg und Friedrichshain entstand in unmittelbarer Nähe zur Oberbaum-Brücke auf dem ehemaligen Gelände der OSRAM-Werke die Oberbaum-City. Durch die attraktive und verkehrsgünstige Lage an der Spree sind hier bereits mehrere Projekte von namhaften Investoren geplant und entwickelt worden.
Ein Blick auf die Verkehrsadern der Stadt zeigt den guten Anschluss an das Bundes-Straßennetz sowie zahlreiche S- und U-Bahnlinien und die Spree als Hauptwasserstraße.
Kennzeichnend für die zentrale Lage von Friedrichshain ist der unweit entfernte Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof mit der IC- bzw. ICE-Anbindung der Deutschen Bahn. Des Weiteren befinden sich in fußläufiger Entfernung von der Oberbaum-City die S-Bahn-Station bzw. die U-Bahn-Station Warschauer Straße.

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 5

entf_autobahn 5 km

entf_bus 250 m

entf_sbahn 250 m

entf_ubahn 200 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Florian Grauduschus

Immobilienökonom (IREBS) Office Letting

Telefon: +49307007669-81

E-Mail: florian.grauduschus@basis-ag.com