Repräsentativ. Zentral. Direkt am Wasser.

Neue Grünstr. 25-26, 10179 Berlin - Mitte

Das Trefugium bietet moderne, großzügige Büroflächen und ermöglich Open-Space-Lösungen ebenso wie kleinteilige Raumstrukturen an einem der aufkommenden Mikrostandorte in Mitte.

Bürofläche 1.359,00 m²
Teilbar ab 1.359,00 m²
Miete pro m² 25,00 €/m²
Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Gesamtfläche:
1.359,00 m²
Bürofläche:
1.359,00 m²
Büro Teilfläche:
1359.00
Kaltmiete (Netto):
25 €
Miete pro m²:
25,00 €/m²
Nebenkosten:
1.055 €
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_komplett ausgestattete Teeküchen
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
1.359,00 m²
Etage:
4
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
sofort
Fassade:
Glas, Stahl und Naturstein
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
nach Mieterwunsch
Verkabelung:
Hohlraumboden, Doppelboden
Kuehlung:
natürl. Belüft./unterst. Kühlung
Sonnenschutz:
außenliegend, elektrisch
Aufzug:
4 Aufzugsanlagen
Objekt_Kennung:
ThS 142984
Nachbarschaft:
5
entf_sbahn:
1500 m
entf_ubahn:
100 m
entf_bus:
200 m
entf_autobahn:
5 km
entf_flug:
25 km
lage_bag:
Mitte ist ein Ortsteil des gleichnamigen Berliner Bezirks. Einen Teil der historischen Stadtgebiete umfassend, wurde er seit der Deutschen Wiedervereinigung nach und nach das moderne Zentrum der Hauptstadt und beherbergt einige der exklusivsten Lagen. Wahrzeichen wie der Fernsehturm, das Brandenburger Tor oder auch Prachtstraßen wie die Friedrichstraße und der Boulevard Unter den Linden ziehen jedes Jahr Millionen Touristen an. Aufgrund der zentralen Lage und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist nahezu jedes Ziel in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Glas, Stahl und Naturstein
Sanitaer: moderne Sanitäranlagen
Küche: kueche_komplett ausgestattete Teeküchen
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Verkabelung: Hohlraumboden, Doppelboden
Kuehlung: natürl. Belüft./unterst. Kühlung
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Aufzug: 4 Aufzugsanlagen

Objektbeschreibung

- repräsentatives Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1999
- zwei repräsentative, großzügige und begrünte Eingangsbereiche
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- fast bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre

Lage

Mitte ist Teil des Berliner Bezirkes Mitte. Er umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin, wurde seit der Deutschen Wiedervereinigung als das moderne Zentrum der Hauptstadt ausgebaut und beinhaltet einige der exklusivsten Lagen der Stadt. Sowohl die Büro- und Ladenflächen, aber auch die wenigen Wohnungen in Mitte sind begehrt.
Eine von Weitem her sichtbare Landmarke stellt der Berliner Fernsehturm in der Nähe des Alexanderplatzes dar, an dessen Fuß das Rote Rathaus steht. Bedeutende Bauten am Gendarmenmarkt sind u. a. der Deutsche und der Französische Dom. Im Bereich der Friedrichstraße und der Oranienburger Straße finden sich der Friedrichstadtpalast sowie die Hackeschen Höfe. Weiter westlich befindet sich der berühmteste Prachtboulevard der Stadt Unter den Linden und der Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor, dem bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands. Im Regierungsviertel findet man zahlreiche Einrichtungen des Bundes, Botschaften, Showrooms führender Automarken, die Humboldt Universität. In Mitte haben sich weiter das IHZ, das Kulturkaufhaus Dussmann, das Bundespresseamt und zahlreiche Gebäude des Deutschen Bundestages sowie das berühmte Hotel Adlon angesiedelt. Aufgrund der zentralen Lage besteht eine ideale Verkehrsanbindung an den ÖPNV.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
204.6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Stromwert:
26,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
204,6 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 5
entf_autobahn 5 km
entf_bus 200 m
entf_sbahn 1500 m
entf_ubahn 100 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

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Telefon: +49307007669-70

E-Mail:

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