Repräsentative Büros im Regierungsviertel!

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Repräsentative Büros im Regierungsviertel!

Albrechtstr. 9-10, 10117 Berlin - Mitte

Das Wohn- und Geschäftsobjekt besticht durch den weitläufigen Innenhof mit Parkanlage, der zum Verweilen einlädt.

Bürofläche 919,00 m²

Teilbar ab 919,00 m²

Miete 26,50 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

919,00 m²

Bürofläche:

919,00 m²

Büro Teilfläche:

919.00

Kaltmiete (Netto):

27 €

Miete:

26,50 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Komplett ausgestattet

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

919,00 m²

Etage:

Verfügbar ab:

01.01.2025

Fassade:

Naturstein

Sanitär:

hochwertige Sanitärobjekte

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

nach Mieterwunsch

Verkabelung:

Hohlraumboden

Kühlung:

Kühldecke

Sonnenschutz:

außenliegend

Aufzug:

Personenaufzug

Objekt_Kennung:

ThS124477

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

200 m

entf_ubahn:

300 m

entf_bus:

200 m

entf_autobahn:

7 km

entf_flug:

27 km

lage_bag:

Mitte ist ein Ortsteil des gleichnamigen Berliner Bezirks. Einen Teil der historischen Stadtgebiete umfassend, wurde er seit der Deutschen Wiedervereinigung nach und nach das moderne Zentrum der Hauptstadt und beherbergt einige der exklusivsten Lagen. Wahrzeichen wie der Fernsehturm, das Brandenburger Tor oder auch Prachtstraßen wie die Friedrichstraße und der Boulevard Unter den Linden ziehen jedes Jahr Millionen Touristen an. Aufgrund der zentralen Lage und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist nahezu jedes Ziel in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Naturstein

Sanitär: hochwertige Sanitärobjekte

Küche: kueche_Komplett ausgestattet

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: nach Mieterwunsch

Verkabelung: Hohlraumboden

Kühlung: Kühldecke

Sonnenschutz: außenliegend

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- Bürohaus aus dem jahr 1999
- repräsentativer Eingangsbereich
- begrünter Innenhof
- barrierefreier Zugang
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch

Lage

Die Albrechtstraße verläuft parallel zur Friedrichstraße, vom nördlichen Ufer der Spree bis zur Schumannstraße in unmittelbarer Nähe des Deutschen Theaters.
Das Straßenbild ist geprägt durch sanierte Altbauten mit herrlichen Stuckfassaden und ansprechenden Neubauten.
In diesem historischen Stadtgebiet befindet sich heute das Medien- und Verbände-Viertel. Neben den Parteizentralen der FDP und der Bündnis 90/Grünen, den Hauptstadtbüros vieler Medien und den Bundesgeschäftsstellen zahlreicher Verbände ist hier ein gechäftiges Viertel mit zahlreichen Hotels, Anwaltskanzleien und Läden, durchmischt mit attraktiven Wohnungen, entstanden.
Die Friedrichstraße und der Boulevard &034;Unter den Linden&034; sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch den nur wenige Schritte entfernten U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße sowie den nahen Hauptbahnhof ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 7

entf_autobahn 7 km

entf_bus 200 m

entf_sbahn 200 m

entf_ubahn 300 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: thomas.schroeder@basis-ag.com