Schicke Büros in Toplage

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Charlottenstr. 65, 10117 Berlin - Mitte

Traditioneller Altbau mit einem neuaufgebautem doppelstöckigem Dachgeschoß und repräsentativem Eingangsbereich

Bürofläche 907,00 m²

Teilbar ab 121,00 m²

Miete pro m² 19,90 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

907,00 m²

Bürofläche:

907,00 m²

Büro Teilfläche:

121.00

Kaltmiete (Netto):

15 €

Kaltmiete:

15 €

Miete pro m²:

19,90 €/m²

Nebenkosten:

3 €

Heizkosten:

1 €

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Komplett ausgestattet

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

121,00 m²

Etage:

Baujahr:

1905

Verfügbar ab:

Kurzfristg

Fassade:

Putz

Sanitaer:

hochwertige Sanitärobjekte

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

Teppichboden

Verkabelung:

Sockelleistenkanal

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

innenliegend

Aufzug:

Personenaufzug

Objekt_Kennung:

ThS 15046

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

950 m

entf_ubahn:

200 m

entf_bus:

100 m

entf_autobahn:

6 km

lage_bag:

Der Gendarmenmarkt, einer der schönsten Plätze Europas, wie auch der Hausvogteiplatz im Berliner Stadteil Mitte, befinden sich in exklusiver Nachbarschaft zur Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Deutscher und Französischer Dom sowie das Konzerthaus zieren den bei Touristen beliebten Platz mit den angrenzenden Restaurants und dem bekannten Kaufhaus Galeries Lafayettes im Quartier 207. Der U-Bahnhof Hausvogteiplatz sowie die nahe gelegenen U-Bahnhöfe der Friedrichstraße ermöglichen einen guten Zugang zum Nahverkehrsnetz.

Ausstattung

Fassade: Putz

Sanitaer: hochwertige Sanitärobjekte

Küche: kueche_Komplett ausgestattet

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: Teppichboden

Verkabelung: Sockelleistenkanal

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: innenliegend

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- schöner Altbau aus dem Jahr 1905/2000 umfassend saniert
- anmietbare Konferenzflächen im EG
- sehr heller und großzügiger Innenhof
- Concierge
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- umsatzsteuerfreie Anmietung möglich

Lage

Der Gendarmenmarkt, einer der schönsten Plätze Europas, wie auch der Hausvogteiplatz in Mitte, befinden sich in der Nachbarschaft der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Hier befinden sich z.B. das Konzerthaus sowie der deutsche und der französische Dom. In der Nachbarschaft sind die Humboldt-Universität, mehrere Botschaften, die Friedrichstadt Passagen, das Justizministerium und das Hotel Hilton sowie hochwertiger Einzelhandel angesiedelt.
Der Standort ist für Unternehmen mit außergewöhnlichem Repräsentationsbedarf prädestiniert, da sein Umfeld eine besondere, exklusive Atmosphäre besitzt. Im Sommer findet hier das Konzert Classic Open Air“ und im Winter der traditionelle Weihnachtsmarkt statt. Am Gendarmenmarkt trifft moderne Architektur auf historische Bauten und bildet ein harmonisches, abgeschlossenes Bild. Die vorhandenen Büroflächen entsprechen diesem gehobenen Standard von klassisch bis futuristisch. Mit dem U-Bahnhof Hausvogteiplatz ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Eine sehr gute Nahversorgung wird durch viele Restaurants von einfach bis exklusiv, die Galeries Lafayettes, die Friedrichstadtpassagen und die Friedrichstraße geboten.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Warmwasser inkl.:

Endenergiebedarf:

90.7 kWh/(m²*a)

Energieträger:

FERN

Stromwert:

40,5 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

90,7 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 6

entf_autobahn 6 km

entf_bus 100 m

entf_sbahn 950 m

entf_ubahn 200 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: thomas.schroeder@basis-ag.com