Viel Komfort und tolle Lage!

Anna-Louisa-Karsch-Str. 2, 10178 Berlin - Mitte

Zwischen Alexanderplatz und Museumsinsel, in prominenter Nachbarschaft zum Berliner Dom, Staatsoper, Zeughaus und Lustgarten, direkt am Ufer der Spree, befindet sich auf historischem Boden das SpreePalais am Dom.

Bürofläche 2.363,00 m²
Teilbar ab 2.363,00 m²
Miete pro m² 36,00 €/m²
Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Gesamtfläche:
2.363,00 m²
Bürofläche:
2.363,00 m²
Büro Teilfläche:
2363.00
Kaltmiete (Netto):
36 €
Miete pro m²:
36,00 €/m²
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_moderne Teeküche
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
2.363,00 m²
Etage:
4
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
kurzfristig
Fassade:
Glas, Metall und Sandstein
Sanitaer:
moderne Ausstattung
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
nach Mieterwunsch
Verkabelung:
Doppelboden, Sternverkabelung
Kuehlung:
Kühldecken, Lüftungsanlage
Sonnenschutz:
außenliegend
Aufzug:
6 Personenaufzüge
Nebenkosten_m²:
4,9
Objekt_Kennung:
ThS 122981
Nachbarschaft:
6
entf_sbahn:
200 m
entf_ubahn:
500 m
entf_bus:
100 m
entf_autobahn:
6 km
lage_bag:
Mitte ist ein Ortsteil des gleichnamigen Berliner Bezirks. Einen Teil der historischen Stadtgebiete umfassend, wurde er seit der Deutschen Wiedervereinigung nach und nach das moderne Zentrum der Hauptstadt und beherbergt einige der exklusivsten Lagen. Wahrzeichen wie der Fernsehturm, das Brandenburger Tor oder auch Prachtstraßen wie die Friedrichstraße und der Boulevard Unter den Linden ziehen jedes Jahr Millionen Touristen an. Aufgrund der zentralen Lage und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist nahezu jedes Ziel in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Glas, Metall und Sandstein
Sanitaer: moderne Ausstattung
Küche: kueche_moderne Teeküche
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Verkabelung: Doppelboden, Sternverkabelung
Kuehlung: Kühldecken, Lüftungsanlage
Sonnenschutz: außenliegend
Aufzug: 6 Personenaufzüge

Objektbeschreibung

- modernes Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000
- repräsentativer Eingangsbereich mit Conciergebesetzung
- großzügiges, glasüberdachtes Atrium, das von den Mietern für Veranstaltungen genutzt werden kann
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters
- moderne und hochwertige Ausstattung
- Konferenz-Center im EG
- Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss

Lage

Der Hackesche Markt befindet sich im Stadtteil Mitte am südlichen Ende der Rosenthaler Straße. Um Ihn herum ist das Scheunenviertel. Die Oranienburger Straße, die Große Präsidentenstraße, die Neue Promenade und die Straße An der Spandauer Brücke laufen auf den Platz zu. Die Museumsinsel, nur durch die Spree getrennt, grenzt an diese Lage. Neben zahlreichen kreativen Unternehmen aus Werbung und Mode haben sich auch die Software Entwickler SAP und PSI angesiedelt. Innovative Modehäuser und etablierte Marken wie Boss und Adidas und moderne Restaurants sowie Kulturinstituten (Goethe Institut, Cervantes), die Böll Stiftung und der AOK Bundesverband sind hier ansässig.
Für Büronutzer, die einen Standort in unkonventioneller Umgebung bevorzugen und Orte der Inspiration suchen, bietet das Umfeld des Hackeschen Marktes mit den Hackeschen Höfen und dem Scheunenviertel diese spezielle Atmosphäre. Gleichzeitig ist das Regierungsviertel, Unter den Linden und die südliche Friedrichstraße zu Fuß schnell zu erreichen. Diese Lage verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung durch S-Bahn sowie Tram- und Buslinien. Die Nahversorgung ist optimal. So befinden sich hier Restaurants mit einfachem bis gehobenem Standard, Bistros und Cafés sowie szenige Geschäfte und Einzelhändler.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
221.7 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Stromwert:
54,5 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
221,7 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 6
entf_autobahn 6 km
entf_bus 100 m
entf_sbahn 200 m
entf_ubahn 500 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail:

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