Vis-à-vis Regierungsviertel!

Friedrichstr. 147-149, 10117 Berlin - Mitte

Der attraktive Neubau befindet sich im Herzen der Stadt in unmittelbarer Regierungsnähe, an der Friedrichstraße, nahe dem Prachtboulevard Unter den Linden.

Bürofläche 1.054,00 m²

Teilbar ab 1.054,00 m²

Miete pro m² 35,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

1.054,00 m²

Bürofläche:

1.054,00 m²

Büro Teilfläche:

1054.00

Kaltmiete (Netto):

35 €

Miete pro m²:

35,00 €/m²

Nebenkosten:

1.733 €

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_komplett eingerichtete Teeküchen

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

1.054,00 m²

Etage:

Baujahr:

2002

Verfügbar ab:

01.01.2022

Fassade:

Glas und Naturstein

Sanitaer:

modern/ hochwertig ausgestattet

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

Teppichboden

Verkabelung:

Doppelböden

Kuehlung:

Zuluftkühlung

Sonnenschutz:

außenliegend, elektrisch

Aufzug:

5 moderne Aufzugsanlagen

Nebenkosten_m²:

4,7

Objekt_Kennung:

ThS 123592

entf_sbahn:

50 m

entf_ubahn:

50 m

entf_bus:

100 m

entf_autobahn:

6 km

Ausstattung

Fassade: Glas und Naturstein

Sanitaer: modern/ hochwertig ausgestattet

Küche: kueche_komplett eingerichtete Teeküchen

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: Teppichboden

Verkabelung: Doppelböden

Kuehlung: Zuluftkühlung

Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch

Aufzug: 5 moderne Aufzugsanlagen

Objektbeschreibung

- Neubau eines Wohn- und Geschäftshausareals mit insgesamt 6 Gebäuden aus dem Jahre 2003
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinbelag
- Zugangskontrollsystem über Videogegensprechanlage, Codekartenleser
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters

Lage

Die Friedrichstraße gehört zu den ersten Adressen der Hauptstadt. Bei namhaften internationalen Unternehmen beliebt, findet man unzählige Dependancen und repräsentative Büros, die sich die Popularität der geschichtsträchtigen Einkaufsmeile im Herzen Berlins zunutze machen. Die U-Bahnlinien 2 und 6 ermöglichen einen schnellen und komfortablen Zugang zu allen weiterführenden Verkehrsmitteln. Gastronomische Einrichtungen bieten vom Business-Lunch-Angebot bishin zur exklusiven, gehobenen Küche alle Facetten an.

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Verbrauchkennwert:

79 kWh/(m²*a)

Energieträger:

FERN

Stromwert:

140 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

79 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 6 km

entf_bus 100 m

entf_sbahn 50 m

entf_ubahn 50 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: thomas.schroeder@basis-ag.com