Zeitlose Eleganz zwischen Alex und Hackescher Markt!

Rosa-Luxemburg-Str. 2, 10178 Berlin - Mitte

Der siebengeschossige Bau besticht vor allem durch die sachlich moderne Architektur.

Bürofläche 7.025,00 m²
Teilbar ab 1.000,00 m²
Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Gesamtfläche:
7.025,00 m²
Bürofläche:
7.025,00 m²
Büro Teilfläche:
1000.00
Käuferprovision:
Für den Mieter provisionsfrei.
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_komplett ausgestattete Teeküchen
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
1.000,00 m²
Etage:
-6
Verfügbar ab:
nach Absprache
Fassade:
Glas, Backstein und Naturstein
Sanitär:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung:
Hohlraumboden
Kühlung:
natürliche Belüftung
Sonnenschutz:
außenliegend, elektrisch
Aufzug:
moderne Personenaufzüge
Objekt_Kennung:
ThS09197
Nachbarschaft:
7
entf_sbahn:
200 m
entf_ubahn:
200 m
entf_bus:
50 m
entf_autobahn:
7 km
entf_flug:
16 km
lage_bag:
Der Alexanderplatz im zentralen Bezirk "Mitte" mit dem berühmten Fernsehturm zählt weltweit zu den bekanntesten Markenzeichen der Stadt. Er ist die historische Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Als Schnittpunkt der Berliner Hauptverkehrsachsen besitzt der Alexanderplatz eine für Berlin einmalige Zentralität und erschließt damit die östliche Stadtmitte. Am Alexanderplatz haben sich der Berliner Verlag, die TLG, das Flaggschiff der Kaufhof-Gruppe, C & A, Shoppingcenter wie die "Rathaus Galerie" und das "ALEXA" angesiedelt. Umrahmt wird der Alexanderplatz von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern und im südlichen Bereich vom "Roten Rathaus", dem Regierungssitz des Berliner Bürgermeisters. Ein Mix aus hochwertigen Neubauten und einfachen Plattenbauten bietet ein weites Spektrum. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, so gilt der Alexanderplatz als einer der Verkehrsknotenpunkte in Berlin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch zahlreiche U- und S-Bahnlinien, Straßenbahnenlinien, Buslinien sowie durch die Regionalbahn, ist einzigartig in Berlin.

Ausstattung

Fassade: Glas, Backstein und Naturstein
Sanitär: moderne Sanitäranlagen
Küche: kueche_komplett ausgestattete Teeküchen
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden
Verkabelung: Hohlraumboden
Kühlung: natürliche Belüftung
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Aufzug: moderne Personenaufzüge

Objektbeschreibung

- gelistetes Baudenkmal von Alfred Grenander
- Büro- und Geschäftshausklassiker aus dem Jahre 1928
- umfangreiche Sanierung im Jahre 1995 und 2021
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinbelag
- lichte Raumhöhe 3,35 - 4,70m
- Ausbau und flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters
- 100 gesicherte Fahrradstellplätze

Lage

Mitte ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Mitte. Der Ortsteil umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin, wurde seit der Deutschen Wiedervereinigung als das moderne Zentrum der Hauptstadt ausgebaut und beinhaltet einige der exklusivsten Lagen Berlins. Sowohl Büro- und Ladenflächen, aber auch die wenigen Wohnungen in Mitte sind begehrt.
Von Weitem her sichtbare Landmarke stellt der Berliner Fernsehturm in der Nähe des Alexanderplatzes dar, an dessen Fuß das Rote Rathaus steht. Bedeutende Bauten am Gendarmenmarkt sind u. a. der Deutsche und der Französische Dom. Im Bereich der Friedrichstraße und der Oranienburger Straße finden sich der Friedrichstadtpalast sowie die Hackeschen Höfe. Weiter westlich befindet sich der berühmteste Prachtboulevard der Stadt Unter den Linden und der Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor, eines der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands. Im Regierungsviertel findet man zahlreiche Einrichtungen des Bundes, Botschaften, Showrooms führender Automarken, die Humboldt Universität. In Mitte haben sich weiter das IHZ, das Kulturkaufhaus Dussmann, das Bundespresseamt und zahlreiche Gebäude des Deutschen Bundestages sowie das berühmte Hotel Adlon angesiedelt. Aufgrund der zentralen Lage besteht eine ideale Verkehrsanbindung an den ÖPNV.Der Alexanderplatz im zentralen Bezirk Mitte mit dem berühmten Fernsehturm zählt weltweit zu den bekanntesten Markenzeichen der Stadt. Er ist die historische Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Als Schnittpunkt der Berliner Hauptverkehrsachsen besitzt der Alexanderplatz eine für Berlin einmalige Zentralität und erschließt damit die östliche Stadtmitte. Am Alexanderplatz haben sich der Berliner Verlag, die TLG, das Flaggschiff der Kaufhof-Gruppe, C & A, Shoppingcenter wie die Rathaus Galerie und das ALEXA angesiedelt. Umrahmt wird der Alexanderplatz von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern und im südlichen Bereich vom Roten Rathaus, dem Regierungssitz des Berliner Bürgermeisters.
Ein Mix aus hochwertigen Neubauten und einfachen Plattenbauten bietet ein weites Spektrum. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, so gilt der Alexanderplatz als einer der Verkehrsknotenpunkte in Berlin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch zahlreiche U- und S-Bahnlinien, Straßenbahnenlinien, Buslinien sowie durch die Regionalbahn, ist einzigartig in Berlin.

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 7
entf_autobahn 7 km
entf_bus 50 m
entf_sbahn 200 m
entf_ubahn 200 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail:

Was ist die Summe aus 3 und 8?